HIP制度

財団法人不動産流通近代化センターのサイトに｢英国のHIP制度・住宅購入プロセスに関する調査報告書｣というデータがありました。

英国では売主が物件を市場に出す際にHIP(HOME INFORMATION PACK)という情報書類一式の準備を義務付けているそうです。

書類には権利関係の書類、省エネルギー性能証書、住宅検査報告書などが含まれています。HIP導入の目的としては、住宅の売買プロセスにおける効果効率の改善、住宅からの炭酸ガス排出量の削減などがあるとのことです。

この住宅検査報告書を作成するのがホームインスペクターです。

ホームインスペクターはその物件の健康状態を調べるわけですから、普段目にすることのない、床下や屋根裏なども確認しなければなりません。

特に床下の状態は、土台、柱の根元に腐朽がないかなど、重要なポイントとなります。