今村設計室より

第４回ホームアシストセミナー告知

imamuratoshiki — 2009-05-23T10:52:29+09:00

ＮＰＯ法人ホームアシストの関西での初めての企画です。
住まいの盗難、ボヤ、風災、配管トラブルについて、事例を挙げて説明します。講師陣は責任者として日々現場に向き合っている実務家です。書物ではわからない、現場ならではのお話をお聞かせできるのではと思っています。先着３６名様（参加費4000円　資料、お茶込み）です。お申し込みお待ちしております。

ホームアシスト
 申込書
「平成21年6月23日(火)、第4回ホームアシストセミナーを大阪で行います。
今回のセミナーでは、火災、風災、給排水管事故等における小損害について、実例に基づき見積・積算の方法をお話をさせていただきます。また、昨今増加しております盗難事故について防犯設備設計の観点からご説明させていただきます。ご多用の折、恐縮ではありますが、是非セミナーにご参加頂き、お聴きになるだけではなくご質問頂ければ意味深いものと思います。皆様のご参加をお待ち申し上げております。」

２月のカレンダー。

imamuratoshiki — 2009-01-29T11:18:56+09:00

チラシ用に撮った店内の写真を使って２００９年２月のカレンダーを作ってみました。
A5のPDFファイルです。ダウンロードはこちらから

あけましておめでとうございます。

imamuratoshiki — 2009-01-01T21:33:02+09:00

本年もどうぞよろしくお願いします。
今年は、さらに激動の一年になると覚悟しています。
いかに古い殻を脱ぎ捨てて、新しいスタイルに変身できるかが重要だと思っています。
デジタルネイティブと呼べるような若い世代は、結構まじめに、現実的に、かつ夢を持ってがんばっていると思います。
それを見習ってやっていきたいと思います。

家族の風景。

imamuratoshiki — 2008-12-29T12:19:54+09:00

ハナレグミの”家族の風景”というすごく良い曲があります。
とある家族の風景を、そっとすくいとったこの眼差しがすばらしいと思います。
住宅の設計にもこの感性が不可欠なんじゃないかと思っています。

京都国立博物館。

imamuratoshiki — 2008-12-26T10:36:24+09:00

上の写真は京都国立博物館で撮ったものです。

下は旧正門

門の守衛室？

芸術のパワーはすごいですね。像はロダンの「考える人」。建築は片山東熊。

膝の先に遠く望むのが京都タワー。

８月に撮った写真でした。

クリスマスの約束。

imamuratoshiki — 2008-12-26T01:28:27+09:00

今年も観ました。
おやすみ
さよなら

というシンプルな言葉に
相手への想いがこめられているのが
すごく伝わってきました。

町家の構造。

imamuratoshiki — 2008-12-25T22:28:14+09:00

木の家を考えるときに伝統的な建物の構造を参考にします。一般的なイメージとしては伝統的な木造住宅は大きな梁とか太い柱といったものかと思いますが、京都の町家に関しては梁など非常に細いです。

柱も3.5寸（10.5ｃｍ）程度です。
ただ、木材は比較的硬くてしっかりはしています。

2階床面は渡りアゴなどの組床でなく、蟻落としで天端がそろっています。その梁の上に根太なしで直接３センチほどの厚板が載っており（実（サネ）はなく、ほとんど釘止めもしていない）、その上が畳敷きとなっています。
火打ち梁は屋根構面には隅に入っている場合がありますが、２階床構面には入っていません。
床構面は水平方向の変形に対しては非常に柔らかいものと思われます。

差し鴨居もありません。

火袋という大きな吹き抜けがトオリニワの上にあり、こちらは土間から2階の屋根地まで空間になっており変形を拘束する部材はほとんどありません。

このような構造なので、地震、風圧などの水平力がかかると非常に揺れます。
家の前を大きな車両が通るだけで震度１くらいの揺れ方をします。

ちょっとした揺れは、地震か、車か、風かわからないくらいの状態です（厳密に言えばなれてくるとわかりますが）。

この様な建物に筋交いや構造用合板を貼って補強を行うと、ちょっとした揺れには強くなるかもしれませんが、強い地震の際、仕口が壊れたり、補強していない場所がつぶれたりすると、感覚的に思います。

この構造に対する感覚が京町家の耐震補強にとっては大事だと思います。

木造の家。

imamuratoshiki — 2008-12-24T11:33:55+09:00

写真は去年まで賃借して住んでいた京町家で、築80年くらいの建物です。

この家に生活して、木造の家の意味について色々考えさせられました。

一番強く感じたのが、維持管理です。
畳と襖と障子を入れ替えるだけで、新しい生活空間が誕生します。そして、畳屋さん、表具屋さん、建具屋さんが町のあちこちに居ます。

もちろん、大工さん、左官屋さん、屋根屋さん等々のあらゆる職人さんが各町内おられるような感じです。

このフレキシブルさは、建てた家を何世代にも渡って長くつかっていく為の知恵だと思います。すなわち生産の原理ではなく、使用者の原理に立って作られています。

現在の木造住宅は耐久消費財となっており、30年ほどすれば解体処分してしまうことが前提となっている様に思われます。

30年で解体する建物と何世代にも渡り使い続ける建物の大きな違いは、建物そのものの資産的価値ではないかと思います。

資産的価値を認めるためには、文化的価値が重要になってくると思います。また、文化的価値を高めるには知識、教育が不可欠だと思います。

以前新聞でこのような記事を読みました。

このような地道な活動を通じて文化的価値が広がっていくのではないかと思いました。

税制や耐震、防災等の法制の問題が多々あり、既存の古い建物をそのまま使いつづけることの困難さもあります。

こちらは、いろいろな先生方、設計者が日々研究を重ねられており、構造計算や防火性能などを科学的に解析されており、これから実践に向けて広がっていけばいいと思います。

賀茂川の風景。

imamuratoshiki — 2008-12-23T18:00:25+09:00

2007年6月の賀茂川の風景です。

パソコンの整理をしていて以前撮った写真が出てきました。
この季節の賀茂川～鴨川の河川敷を自転車で下るとすごく気持ちいいです。

打合せテーブル。

imamuratoshiki — 2008-12-23T15:07:20+09:00

1階店舗に打合せスペース設けました。
テーブルはknotさん制作、スツールはワシタカ工藝さんの作品です。

狭いですけど、かわいらしいテーブルとスツールです。

渡り腮（あご）構法の住宅のつくり方。

imamuratoshiki — 2008-12-21T18:17:48+09:00

表題の図書を見つけました。
伝統的な木組みの家をあえて「渡り腮（あご）構法」と名づけ、「構造システム」として伝統的な木組みの構法を解析しています。

”伝統構法”を理論と実証にて構造検討し、現行の法律にのっとって建てられるように研究されています。
推薦のことばに
「この「伝統構法」という言葉には、百人百様の解釈があり、この言葉にこだわっていいては、不毛の議論をよぶだけである。それよりも、この渡り腮構法は、日本の職人たちによって歴史的に培われてきた「木の使い方」を、実際にこれから建てられる住宅の構法というかたちで具体化し、そのことによって、日本の伝統文化のひとつのかたちを現代によみがえらせたというところに大きな意義がある。」（東京大学名誉教授/慶応義塾大学教授　坂本功先生）
とあります。
まさに、技術であり文化、芸術だと思います。このような研究によって迷走する木造在来構法に光明が差してきたような気がします。
ぜひ、こういった研究成果を実践していきたいと思います。

平成の京町家。

imamuratoshiki — 2008-12-18T17:13:59+09:00

今朝の京都新聞に【｢平成の京町家｣普及へ　京の木材活用、省エネで独自基準】という記事が載っていました。

京都市産の木材を使って、省エネ住宅開発事業と連携し通風や採光に町家の工夫を取り入れ、外観も新景観政策に合わせたものにする基準づくりを目指すようです。

これは、すすめていただきたい政策ですが、是非、伝統的構法で建てやすくできるよう、現行の建築基準法を緩和していただきたく思います。

たとえば、ウナギの寝床といわれる、細長い木造住宅の間口方向の壁量は奥行き側の長い方の壁が受ける風圧で決まります。大通りに面しているところならいざ知らずう、ほとんどの建物はその方向に風をうけません。

これを見直すだけでも間口方向の壁量が減り、町家ならではの通風が確保できると思います。

現在、防災、耐震、景観について、いろいろな方々が研究をされています。時間のかかることですが、これから京都の町がどう変わっていくか楽しみです。

出世稲荷神社

imamuratoshiki — 2008-12-03T22:24:38+09:00

当事務所の近所、歩いて5分くらいのところに｢出世稲荷神社｣があります。鳥居の横に由来が記されています。

幼少から稲荷信仰の篤かった秀吉が聚楽第造営の際建立され、その後、後陽成天皇より｢出世｣の称号を賜ったとのことです。

当事務所の最寄のバス停が｢出世稲荷前｣で、南行きのバス停は神社のまんまえにあります。小さな社ですが、近くにこられたら出世祈願にどうでしょうか？

限界耐力計算による耐震診断・補強設計講習会

imamuratoshiki — 2008-12-02T14:50:31+09:00

今、表題の講習会に週１回通っています。古い京町家など、現在の耐震方法にあわない、建物を限界耐力計算法により、耐震補強するため講習です。伝統工法による新築にも適用可能な考え方です。

この研究は京都大学防災研究所の鈴木祥之教授を委員長とした｢木造軸組構法建物の耐震設計マニュアル編集委員会｣によって、｢伝統構法を生かす木造耐震設計マニュアル｣として出版されています。

この研究に基づき伝統木造の耐震化をすすめることが目的ですが、講習会での冒頭のお話では、京町家をストックとして、資産価値を持たせる為、金融機関や不動産鑑定士などとも連携されているとのことでした。これはすごく魅力的なことで、単に学問に終わらせない、意気込みにとても共感できました。

先日、実地研修として間口２間桁行４間の厨子二階建の典型的な町家を調査しました。

柱はそこそこですが、梁や束などびっくりするくらい細いのです。しかし、明らかに、現在の木造軸組構法の対極にある構造だなあと感じました。

もともと連棟であったものをカステラの様に切ってあるので、間口方向が弱く、正面から見ると大きく左に傾いているのがわかります。
しかし、この傾いた状態で立ってられるということが、伝統構法の粘りやしなりの潜在力をあらわしているのではないかと思います。

現在の構法では、このような状態でたっていることはありえません。

この潜在的な力を生かして耐震補強をしなければならないわけです。

キーワードは柔よく剛を制す！でしょうか。

NPO法人ホーム・アシスト関西支部

imamuratoshiki — 2008-11-26T10:51:01+09:00

ＮＰＯ法人ホーム・アシスト関西支部がスタートしました。
今村設計室を関西支部として使用いたします。
この組織は平成17年に千葉県にて発足いたしました。住宅診断、耐震診断などの調査、相談会、講習会などの開催を主に行ってきました。
これまでは関東地域が主な活動拠点になっていましたが、これから、当支部を拠点とし西日本にも活動領域を広げていければと思っております。
近年、いろいろな社会的変化により、今までとは違った活動のあり方が切実に求められているような気がします。
微力ながら活動をはじめていきたいと考えています。

耐震改修竣工しました。

imamuratoshiki — 2008-11-21T19:38:18+09:00

竣工写真はこちらにあります。

RADWIMPS

imamuratoshiki — 2008-10-14T19:32:04+09:00

NHKでチャラの”ラプラドール”のスタジオライブを観て、すごく格好いいと思い、ネットで調べたら　野田洋次郎→RADWIMPSとたどり着いきました。

youtubeでPVをいろいろ観たのですが、、すごい才能ですね。しかも85年生まれとは、、、

耐震改修

imamuratoshiki — 2008-09-26T17:37:44+09:00

耐震改修の前に、耐震診断をするのですが、土壁の真壁（柱が露出している）のいわゆる昔の家であれば、壁を解体しなくても柱、土台の状態、壁の耐力の推定などがかなり正確にできるのですが、大壁（柱をボードでおおてある）の建物はそうはいきません。

筋交い、金物があるのかないのか、あった場合どの様な強度のものか、さっぱりわかりません。

その為、推定値に基づき計算し、解体後に状態を調べて再計算します。

築2~30年の住宅はほんとうにたくさんありますが、それらほとんどがこういう状態です。

建物自体は丁寧にしっかりつくってあっても、耐震の考え方が変遷していますので、耐震診断を行えば、ほとんどの場合”1.0”以下の数値が出てしまいます。

”1.0”とは建築基準法で想定している「極めて稀に発生する地震」に対して、”一応倒壊しない”という基準です。
在来木造はいろいろな寸法の材料をいろいろな納まりで仕上げられており、非常に補強が難しいです。

現行の補強の考え方でいくと、在来工法を捨てて全てツーバイフォー工法にしたほうがよっぽど合理的に思えてしまいます。

在来工法は、近代化していくなかで、逆に合理性が失われていっており、構造的矛盾をはらんだままサイボーグ化していっている様な気がします。

これから在来工法で家を計画する場合、在来工法のよさを活かし、耐震化していく為には、まずは材料を太く、大きくするべきではないかと思っています。

そうすることで、本来の軸組工法としての在来工法の良さ、力強さが発揮されると思われます。

気持ちいい天気。

imamuratoshiki — 2008-09-16T17:46:57+09:00

日中、窓から入ってくる風が気持ちいいですね。
日の光も、やっとやわらかくなってきた感じがします。

HIP制度

imamuratoshiki — 2008-09-13T20:12:26+09:00

財団法人不動産流通近代化センターのサイトに｢英国のHIP制度・住宅購入プロセスに関する調査報告書｣というデータがありました。

英国では売主が物件を市場に出す際にHIP(HOME INFORMATION PACK)という情報書類一式の準備を義務付けているそうです。

書類には権利関係の書類、省エネルギー性能証書、住宅検査報告書などが含まれています。HIP導入の目的としては、住宅の売買プロセスにおける効果効率の改善、住宅からの炭酸ガス排出量の削減などがあるとのことです。

この住宅検査報告書を作成するのがホームインスペクターです。

ホームインスペクターはその物件の健康状態を調べるわけですから、普段目にすることのない、床下や屋根裏なども確認しなければなりません。

特に床下の状態は、土台、柱の根元に腐朽がないかなど、重要なポイントとなります。